Estimation théorique
Rue de la Fontaine Saint Germain,78113 Condé sur Vesgre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Saint Germain,78113-Condé sur Vesgre indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adainville (78006), comprenant 713 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adainville (78006), comprenant 713 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 15 | RUE DU HALLIER | 6 | 113 | 736 | 436000€ | 3858€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DU HALLIER | 4 | 117 | 523 | 300000€ | 2564€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 125 | 500 | 558500€ | 4468€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 3 | 60 | 500 | 150000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA VESGRE | 5 | 84 | 799 | 213150€ | 2538€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA VESGRE | 5 | 84 | 693 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 218 | 500 | 600490€ | 2755€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 129 | 501 | 368150€ | 2854€ |
2022-07-02 | 47 | RUE DE LA VESGRE | 3 | 43 | 277 | 177000€ | 4116€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE LA VESGRE | 3 | 70 | 494 | 257200€ | 3674€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE L EPARS | 4 | 89 | 7576 | 440000€ | 4944€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 193000€ | 2144€ |
2022-04-28 | 32 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 110 | 0 | 357850€ | 3253€ |
2021-12-10 | 2 | CHE DU ROHARD | 4 | 60 | 683 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 134 | 1159 | 563800€ | 4207€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE L EPARS | 5 | 139 | 500 | 462200€ | 3325€ |
2022-10-28 | 6 | CLOS D HOUEL | 5 | 103 | 961 | 313200€ | 3041€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 75 | 912 | 305700€ | 4076€ |
2022-05-05 | 10 | CHE DU ROHARD | 4 | 70 | 573 | 208000€ | 2971€ |
2023-03-31 | 5 | CHE DU ROHARD | 4 | 70 | 555 | 251596€ | 3594€ |
2021-11-22 | 24 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 91 | 259 | 304650€ | 3348€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 6 | 140 | 677 | 364650€ | 2605€ |
2022-09-16 | 18 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 91 | 242 | 322000€ | 3538€ |
2022-01-27 | 22 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 150 | 911 | 453000€ | 3020€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DES BRIERES | 1 | 102 | 500 | 319100€ | 3128€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DES BRIERES | 1 | 102 | 500 | 460000€ | 4510€ |
2021-10-19 | 6 | CHE DE LA NOUE | 5 | 88 | 314 | 292928€ | 3329€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DE LILIANE | 4 | 91 | 306 | 322220€ | 3541€ |
2021-08-28 | 17 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 84 | 386 | 310000€ | 3690€ |
2022-04-04 | 5 | CHE DE LA NOUE | 5 | 90 | 323 | 297000€ | 3300€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 8 | 210 | 691 | 440510€ | 2098€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 8 | 210 | 500 | 620000€ | 2952€ |
2021-09-18 | 1 | CHE DE LA NOUE | 4 | 110 | 401 | 363534€ | 3305€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE LA VESGRE | 1 | 90 | 0 | 330950€ | 3677€ |
2022-04-04 | 6 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 83 | 300 | 282300€ | 3401€ |
2023-03-30 | 7 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 102 | 500 | 390240€ | 3826€ |
2022-07-23 | 8 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 77 | 1544 | 283000€ | 3675€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU VIVIER | 4 | 92 | 900 | 310000€ | 3370€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DU VIVIER | 7 | 170 | 990 | 530000€ | 3118€ |
2022-03-01 | 3 | CLOS DES VIEUX CHENES | 6 | 117 | 988 | 405000€ | 3462€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 7 | 170 | 716 | 480000€ | 2824€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DE POULAMPONT | 5 | 122 | 2180 | 384000€ | 3148€ |
2022-07-07 | 29 | RTE DE NOGENT LE ROI | 4 | 64 | 1000 | 274000€ | 4281€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 6 | 145 | 500 | 553950€ | 3820€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU GUE PORCHEREL | 5 | 159 | 1945 | 489807€ | 3081€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DE POULAMPONT | 15 | 406 | 500 | 748500€ | 1844€ |
2022-02-14 | 22 | RTE DE NOGENT LE ROI | 7 | 334 | 500 | 535000€ | 1602€ |
2022-02-17 | 24 | RTE DE NOGENT LE ROI | 9 | 304 | 3269 | 613470€ | 2018€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DE LA FORET | 4 | 150 | 1860 | 50014€ | 333€ |
2020-01-31 | 19 | RTE DE NOGENT LE ROI | 3 | 60 | 80 | 154000€ | 2567€ |
2022-10-25 | 5 | RTE LA MARE AUX BICHES | 4 | 91 | 758 | 320500€ | 3522€ |
2020-05-07 | 5 | RUE LA MARE AUX BICHES | 4 | 91 | 758 | 252500€ | 2775€ |
2022-12-02 | 6 | RUE VALOISE | 3 | 108 | 269 | 65400€ | 606€ |
2023-03-31 | 4 | RTE LA MARE AUX BICHES | 7 | 260 | 500 | 520000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 4 | RUE VALOISE | 4 | 130 | 370 | 393250€ | 3025€ |
2022-07-13 | 4 | RTE LA MARE AUX BICHES | 5 | 101 | 500 | 320000€ | 3168€ |
2021-04-14 | 6 | RUE LA MARE AUX BICHES | 7 | 150 | 1500 | 310000€ | 2067€ |
2020-10-07 | 23 | CHE DE LA FORET | 5 | 131 | 200 | 414600€ | 3165€ |
2021-06-26 | 10 | RTE DE SAINT LEGER | 6 | 200 | 5180 | 558330€ | 2792€ |
2021-07-16 | 8 | RTE DE SAINT LEGER | 4 | 110 | 500 | 744140€ | 6765€ |
2019-11-02 | 31 | CHE DE LA FORET | 4 | 158 | 1000 | 720000€ | 4557€ |
2020-10-13 | 3 | RTE DES HAIES | 6 | 190 | 507 | 230000€ | 1211€ |
2020-08-07 | 3 | RTE DES HAIES | 6 | 190 | 507 | 240000€ | 1263€ |
2019-05-18 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 180 | 500 | 264710€ | 1471€ |
2019-11-05 | 17 | RTE DES HAIES | 5 | 130 | 1021 | 424500€ | 3265€ |
2021-07-08 | 4 | LA COUR DES HAYES | 7 | 223 | 1401 | 651150€ | 2920€ |
2020-11-10 | 50 | CHE DE LA FORET | 7 | 198 | 500 | 1019000€ | 5146€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DES MINIERES | 6 | 152 | 1599 | 622500€ | 4095€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES MINIERES | 7 | 265 | 500 | 600000€ | 2264€ |
2020-06-25 | 24 | RUE LA MARE AUX BICHES | 5 | 130 | 849 | 280000€ | 2154€ |
2020-07-28 | 24 | RUE LA MARE AUX BICHES | 4 | 130 | 566 | 319000€ | 2454€ |
2020-11-24 | 8 | ALL DE L ETANG | 3 | 80 | 578 | 309380€ | 3867€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DE L ETANG | 3 | 80 | 578 | 329000€ | 4113€ |
2022-02-09 | 24 | RTE DE GAMBAIS | 6 | 150 | 500 | 771226€ | 5142€ |
2021-02-24 | 4 | CHE DE MONTFORT | 4 | 179 | 924 | 602000€ | 3363€ |
2021-02-23 | 21 | RTE DE GAMBAIS | 7 | 301 | 500 | 658000€ | 2186€ |
2020-06-26 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 169 | 780 | 425000€ | 2515€ |
2023-05-24 | 4 | RTE DE NOGENT | 4 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2021-07-24 | 2 | RTE DE NOGENT | 7 | 150 | 2151 | 390000€ | 2600€ |
2023-04-19 | 8 | RTE DU VIVIER | 4 | 139 | 500 | 610000€ | 4388€ |
2019-11-14 | 9 | RTE DU MESLE | 4 | 74 | 500 | 205000€ | 2770€ |
2019-08-21 | 5 | RTE DU MESLE | 5 | 88 | 1586 | 360000€ | 4091€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 99 | 500 | 333000€ | 3364€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES CLOS | 4 | 108 | 500 | 256800€ | 2378€ |
2020-06-25 | 7 | RTE DU BREUIL | 5 | 113 | 500 | 249500€ | 2208€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 85 | 863 | 336459€ | 3958€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CLOS | 6 | 150 | 495 | 282000€ | 1880€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DE LA BOISSIERE | 7 | 137 | 742 | 353340€ | 2579€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 70 | 603 | 182000€ | 2600€ |
2020-05-26 | 4 | RTE DU MESLE | 6 | 250 | 500 | 440000€ | 1760€ |
2023-06-16 | 10 | RTE DE NOGENT | 4 | 100 | 339 | 298000€ | 2980€ |
2022-12-19 | 3 | CHE HAUT BREUIL | 4 | 165 | 466 | 603000€ | 3655€ |
2022-10-11 | 1 | VC DE CHAUDEJOUTE | 3 | 128 | 371 | 679000€ | 5305€ |
2019-07-11 | 43 | RTE DU MESLE | 6 | 200 | 500 | 480000€ | 2400€ |
2021-10-20 | 6 | VC DE CHAUDEJOUTE | 3 | 90 | 745 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE DANNEMARIE | 1 | 58 | 385 | 47000€ | 810€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DU FEU ST JEAN | 6 | 137 | 724 | 294600€ | 2150€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DE LA NOUE | 7 | 165 | 500 | 279000€ | 1691€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES PRUNUS | 5 | 107 | 517 | 265000€ | 2477€ |
2022-11-16 | 7 | CHE DE LA ROULIERE | 4 | 66 | 500 | 321000€ | 4864€ |
2020-11-21 | 12 | RTE DES SERGONTIERES | 4 | 89 | 500 | 235000€ | 2640€ |
2020-06-12 | 10 | RTE DES SERGONTIERES | 6 | 220 | 500 | 393870€ | 1790€ |
2022-12-02 | 67 | RTE DU MESLE | 4 | 130 | 491 | 494000€ | 3800€ |
2020-07-23 | 9 | RTE DES SERGONTIERES | 4 | 70 | 500 | 172000€ | 2457€ |
2020-02-08 | 9 | BRUYERE DES VALLEES | 4 | 79 | 677 | 240425€ | 3043€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE LA LOI | 5 | 115 | 3086 | 640000€ | 5565€ |
2019-09-12 | 73 | RTE DU MESLE | 4 | 144 | 4500 | 305000€ | 2118€ |
2021-01-21 | 5079 | MOULIN DE LA CHESNAYE | 5 | 220 | 273 | 1900000€ | 8636€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 115 | 136 | 301180€ | 2619€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DE GOUPIGNY | 2 | 53 | 611 | 294000€ | 5547€ |
2021-08-12 | 44 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 74 | 500 | 389000€ | 5257€ |
2022-12-30 | 5010 | LA CHESNAY | 4 | 380 | 2706 | 2835000€ | 7461€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 75 | 54 | 260750€ | 3477€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 129 | 500 | 312280€ | 2421€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 203 | 349652€ | 3885€ |
2021-03-09 | 11 | RTE DE LA VALLEE DES SAULES | 3 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 702 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-06 | 46 | RTE DU MESLE | 7 | 128 | 1731 | 648000€ | 5063€ |
2020-10-09 | 46 | RTE DU MESLE | 7 | 128 | 500 | 355000€ | 2773€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 139 | 500 | 463380€ | 3334€ |
2020-05-26 | 103 | RTE DU MESLE | 5 | 146 | 1130 | 587710€ | 4025€ |
2019-10-15 | 8 | RTE DE LA CHESNAIE | 4 | 205 | 6896 | 1564800€ | 7633€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 107 | 864 | 282750€ | 2643€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE LAVERDY | 3 | 100 | 446 | 251000€ | 2510€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LAVERDY | 3 | 100 | 446 | 311000€ | 3110€ |
2020-11-07 | 4 | RUE DE LAVERDY | 6 | 107 | 847 | 380000€ | 3551€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LAVERDY | 3 | 84 | 832 | 427000€ | 5083€ |
2020-09-17 | 5 | AV DE NEUVILLE | 9 | 400 | 1581 | 990000€ | 2475€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU PRE JOLI | 6 | 135 | 500 | 320000€ | 2370€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA MARE DES FOSSES | 6 | 148 | 500 | 350000€ | 2365€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LAVERDY | 5 | 170 | 219 | 701340€ | 4126€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LAVERDY | 3 | 106 | 175 | 306569€ | 2892€ |
2020-10-26 | 111 | RTE DU MESLE | 6 | 175 | 17221 | 680000€ | 3886€ |
2019-11-12 | 16 | AV DE NEUVILLE | 4 | 120 | 289 | 336200€ | 2802€ |
2020-02-27 | 20 | AV DE NEUVILLE | 5 | 121 | 692 | 459000€ | 3793€ |
2020-07-10 | 131 | RUE DE NOVALES | 13 | 607 | 1000 | 1050000€ | 1730€ |
2022-09-23 | 15 | RTE DE MONT MUCET | 8 | 394 | 2179 | 1095800€ | 2781€ |
2021-01-15 | 15 | AV DE NEUVILLE | 5 | 99 | 562 | 342000€ | 3455€ |
2021-06-16 | 75 | RUE DE L EGLISE | 4 | 139 | 600 | 433500€ | 3119€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DE L EGLISE | 5 | 185 | 906 | 442910€ | 2394€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DU CHATEAU TROMPETTE | 8 | 167 | 665 | 435000€ | 2605€ |
2021-01-29 | 95 | RTE DE SAINT COME | 6 | 176 | 1573 | 502100€ | 2853€ |
2023-01-30 | 113 | RTE DU MESLE | 4 | 106 | 2419 | 358570€ | 3383€ |
2020-09-08 | 19 | RTE DE LA VALLEE DES SAULES | 6 | 208 | 1000 | 864000€ | 4154€ |
2019-09-13 | 75 | RUE DE L EGLISE | 7 | 296 | 0 | 606570€ | 2049€ |
2021-08-31 | 95 | RTE DE SAINT COME | 8 | 130 | 500 | 464500€ | 3573€ |
2021-06-04 | 1 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 160 | 500 | 436500€ | 2728€ |
2021-10-12 | 124 | RUE DE NOVALES | 7 | 187 | 548 | 665280€ | 3558€ |
2019-09-16 | 9 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 163 | 829 | 357300€ | 2192€ |
2021-08-17 | 127 | RUE DE NOVALES | 6 | 118 | 717 | 450750€ | 3820€ |